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兵庫県加古川市新神野のAI査定結果

前年価格
54,264 円/m²
179,385 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県加古川市新神野の現在の推定地価は、平米単価で54,319円/m²、坪単価で179,566円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 68,500 円/m²
前年 68,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 578 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 46,600 円/m²
前年 46,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 718 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 25,900 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,417 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 16,600 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,580 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 76,000 円/m²
前年 75,500 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,796 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 37,200 円/m²
前年 35,900 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 3,601 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 160,000 円/m²
前年 157,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 3,970 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 加古川市新神野6丁目16番43 68,500 68,500 0.0% 578 東 / 5.30m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 兵庫県 加古川市神野町西条字トンノ内1068番 46,600 46,600 0.0% 718 北西 / 7.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 兵庫県 加古川市上荘町小野字助谷712番12 25,900 26,000 -0.4% 1,417 南 / 5.00m - / - _ / なし
4 公示価格 兵庫県 加古川市八幡町船町字西開キ192番2 16,600 16,700 -0.6% 2,580 南 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 加古川市加古川町中津字北河原76番7 76,000 75,500 +0.7% 2,796 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 兵庫県 加古川市野口町水足字新辻560番1外 37,200 35,900 +3.6% 3,601 西 / 7.00m - / - 工業 / なし
7 都道府県地価 兵庫県 加古川市加古川町溝之口字九之坪261番9 160,000 157,000 +1.9% 3,970 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし