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兵庫県加古川市野口町北野のAI査定結果

前年価格
109,364 円/m²
361,533 円/坪
2.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県加古川市野口町北野の現在の推定地価は、平米単価で111,833円/m²、坪単価で369,696円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 108,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 555 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 193,000 円/m²
前年 189,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,137 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 76,400 円/m²
前年 76,300 円/m²
前年比: +0.1%
📏 距離 1,364 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 122,000 円/m²
前年 119,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,365 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 100,000 円/m²
前年 98,800 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,446 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 37,200 円/m²
前年 35,900 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 1,460 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#7 公示価格
現在価格 126,000 円/m²
前年 120,000 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 1,477 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#8 公示価格
現在価格 93,800 円/m²
前年 90,800 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 1,707 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 加古川市平岡町新在家字鶴池ノ内1192番118 108,000 106,000 +1.9% 555 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 兵庫県 加古川市平岡町新在家字弐丁目273番5 193,000 189,000 +2.1% 1,137 南東 / 20.00m - / - 商業 / 準防
3 都道府県地価 兵庫県 加古川市平岡町新在家字鶴鉢2066番25 76,400 76,300 +0.1% 1,364 南西 / 4.50m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 兵庫県 加古川市平岡町つつじ野1番252 122,000 119,000 +2.5% 1,365 北東 / 6.00m - / - 準工 / なし
5 都道府県地価 兵庫県 加古川市野口町野口字駅ノ池119番90 100,000 98,800 +1.2% 1,446 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 兵庫県 加古川市野口町水足字新辻560番1外 37,200 35,900 +3.6% 1,460 西 / 7.00m - / - 工業 / なし
7 公示価格 兵庫県 加古川市野口町野口字駅ノ池119番5外 126,000 120,000 +5.0% 1,477 北東 / 12.40m - / - 準住居 / なし
8 公示価格 兵庫県 加古川市平岡町西谷字南割206番2 93,800 90,800 +3.3% 1,707 南西 / 11.20m - / - 準住居 / なし