読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

兵庫県加古川市野口町水足のAI査定結果

前年価格
82,247 円/m²
271,892 円/坪
2.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県加古川市野口町水足の現在の推定地価は、平米単価で84,501円/m²、坪単価で279,344円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 37,200 円/m²
前年 35,900 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 476 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 公示価格
現在価格 126,000 円/m²
前年 120,000 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 1,265 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#3 公示価格
現在価格 89,400 円/m²
前年 88,600 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,523 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 108,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,530 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 193,000 円/m²
前年 189,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,742 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 71,900 円/m²
前年 71,400 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,757 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 160,000 円/m²
前年 157,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,987 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 加古川市野口町水足字新辻560番1外 37,200 35,900 +3.6% 476 西 / 7.00m - / - 工業 / なし
2 公示価格 兵庫県 加古川市野口町野口字駅ノ池119番5外 126,000 120,000 +5.0% 1,265 北東 / 12.40m - / - 準住居 / なし
3 公示価格 兵庫県 加古川市加古川町美乃利字壹反長111番10 89,400 88,600 +0.9% 1,523 南東 / 6.30m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 兵庫県 加古川市平岡町新在家字鶴池ノ内1192番118 108,000 106,000 +1.9% 1,530 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 兵庫県 加古川市平岡町新在家字弐丁目273番5 193,000 189,000 +2.1% 1,742 南東 / 20.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 兵庫県 加古川市野口町長砂字東池ノ向97番20 71,900 71,400 +0.7% 1,757 南東 / 6.30m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 兵庫県 加古川市加古川町溝之口字九之坪261番9 160,000 157,000 +1.9% 1,987 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし