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兵庫県加東市上中のAI査定結果

前年価格
40,428 円/m²
133,647 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県加東市上中の現在の推定地価は、平米単価で40,725円/m²、坪単価で134,627円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 28,300 円/m²
前年 28,200 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 232 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 65,100 円/m²
前年 64,400 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 575 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 33,400 円/m²
前年 33,100 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 864 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 40,500 円/m²
前年 40,300 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 956 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 53,500 円/m²
前年 53,300 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,158 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 46,300 円/m²
前年 45,800 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,162 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 13,800 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,555 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 加東市上中字高町25番15 28,300 28,200 +0.4% 232 西 / 3.50m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 兵庫県 加東市上中字溝ノ内323番1外 65,100 64,400 +1.1% 575 北東 / 9.50m - / 角地 準工 / なし
3 公示価格 兵庫県 加東市木梨字西原1037番16 33,400 33,100 +0.9% 864 西 / 4.40m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 兵庫県 加東市社字北上門1483番7外 40,500 40,300 +0.5% 956 南 / 6.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 兵庫県 加東市社字若ケ谷1738番56 53,500 53,300 +0.4% 1,158 東 / 11.30m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 兵庫県 加東市北野字神田木269番2 46,300 45,800 +1.1% 1,162 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 兵庫県 加東市木梨字大井恋口31番1 13,800 13,900 -0.7% 1,555 西 / 7.00m - / - _ / なし