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兵庫県加東市山口のAI査定結果

前年価格
29,967 円/m²
99,063 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県加東市山口の現在の推定地価は、平米単価で30,267円/m²、坪単価で100,055円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 13,800 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,545 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 45,600 円/m²
前年 44,400 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 4,055 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 28,300 円/m²
前年 28,200 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 4,785 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,200 円/m²
前年 8,300 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 4,788 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 53,500 円/m²
前年 53,300 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 4,949 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 46,300 円/m²
前年 45,800 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 5,064 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 加東市木梨字大井恋口31番1 13,800 13,900 -0.7% 3,545 西 / 7.00m - / - _ / なし
2 公示価格 兵庫県 加東市藤田1767番2 45,600 44,400 +2.7% 4,055 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 兵庫県 加東市上中字高町25番15 28,300 28,200 +0.4% 4,785 西 / 3.50m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 兵庫県 加東市下鴨川字長畑121番 8,200 8,300 -1.2% 4,788 南西 / 8.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 加東市社字若ケ谷1738番56 53,500 53,300 +0.4% 4,949 東 / 11.30m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 兵庫県 加東市北野字神田木269番2 46,300 45,800 +1.1% 5,064 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし