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兵庫県加東市新町のAI査定結果

前年価格
43,949 円/m²
145,285 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県加東市新町の現在の推定地価は、平米単価で44,253円/m²、坪単価で146,293円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 33,500 円/m²
前年 33,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 493 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 54,800 円/m²
前年 54,500 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 565 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 46,300 円/m²
前年 45,800 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 585 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 65,100 円/m²
前年 64,400 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,097 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 43,300 円/m²
前年 42,800 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,217 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 28,300 円/m²
前年 28,200 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,340 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 13,800 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,134 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 33,400 円/m²
前年 33,100 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,177 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 加東市上滝野字公門前700番1 33,500 33,500 0.0% 493 北西 / 4.20m - / 角地 1中専 / なし
2 都道府県地価 兵庫県 加東市上滝野2413番外 54,800 54,500 +0.6% 565 南東 / 11.50m - / - 近商 / なし
3 公示価格 兵庫県 加東市北野字神田木269番2 46,300 45,800 +1.1% 585 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 兵庫県 加東市上中字溝ノ内323番1外 65,100 64,400 +1.1% 1,097 北東 / 9.50m - / 角地 準工 / なし
5 都道府県地価 兵庫県 加東市下滝野2丁目67番2 43,300 42,800 +1.2% 1,217 南東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 兵庫県 加東市上中字高町25番15 28,300 28,200 +0.4% 1,340 西 / 3.50m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 兵庫県 加東市木梨字大井恋口31番1 13,800 13,900 -0.7% 2,134 西 / 7.00m - / - _ / なし
8 公示価格 兵庫県 加東市木梨字西原1037番16 33,400 33,100 +0.9% 2,177 西 / 4.40m - / - 低専1 / なし