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兵庫県加東市秋津のAI査定結果

前年価格
16,601 円/m²
54,878 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県加東市秋津の現在の推定地価は、平米単価で16,515円/m²、坪単価で54,595円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,191 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,200 円/m²
前年 8,300 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,391 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,199 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 32,100 円/m²
前年 32,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 4,289 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 23,100 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 4,396 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 18,600 円/m²
前年 18,900 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 5,418 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 37,400 円/m²
前年 37,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,486 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 加東市長貞字深田1498番外 11,500 11,600 -0.9% 3,191 北西 / 5.40m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 加東市下鴨川字長畑121番 8,200 8,300 -1.2% 3,391 南西 / 8.00m - / - _ / なし
3 公示価格 兵庫県 三木市吉川町前田字上馬場1014番1 11,400 11,500 -0.9% 4,199 南東 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 兵庫県 三田市つつじが丘南2丁目3番14 32,100 32,200 -0.3% 4,289 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 兵庫県 加東市天神1579番 23,100 23,000 +0.4% 4,396 北西 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 兵庫県 丹波篠山市今田町下立杭字森ノ坪321番・322番合併2 18,600 18,900 -1.6% 5,418 南東 / 10.50m - / 角地 _ / なし
7 公示価格 兵庫県 三木市吉川町大沢字大整184番9 37,400 37,400 0.0% 6,486 北 / 12.00m - / - _ / なし