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兵庫県加西市上芥田町のAI査定結果

前年価格
11,864 円/m²
39,220 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県加西市上芥田町の現在の推定地価は、平米単価で11,802円/m²、坪単価で39,015円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,350 円/m²
前年 8,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,412 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 13,000 円/m²
前年 13,100 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,082 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,454 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,540 円/m²
前年 4,560 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 4,478 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 53,300 円/m²
前年 53,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,389 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,900 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,423 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,500 円/m²
前年 7,600 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 5,425 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 加西市大内町字下所801番 8,350 8,400 -0.6% 2,412 北東 / 4.30m - / - _ / なし
2 公示価格 兵庫県 加西市鴨谷町字中垣内1154番1 13,000 13,100 -0.8% 4,082 南 / 3.00m - / - _ / なし
3 公示価格 兵庫県 加西市西野々町字内端267番3 10,500 10,600 -0.9% 4,454 南 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 多可郡多可町八千代区大和字佃1262番 4,540 4,560 -0.4% 4,478 北東 / 3.50m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 兵庫県 加西市北条町横尾字大坪1273番1 53,300 53,300 0.0% 5,389 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 兵庫県 西脇市水尾町字大門704番 9,900 10,000 -1.0% 5,423 東 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 兵庫県 神崎郡市川町下瀬加字津久田920番1 7,500 7,600 -1.3% 5,425 北東 / 5.00m - / - _ / なし