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兵庫県加西市上道山町のAI査定結果

前年価格
14,185 円/m²
46,891 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県加西市上道山町の現在の推定地価は、平米単価で14,129円/m²、坪単価で46,706円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,350 円/m²
前年 8,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 858 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 36,900 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,411 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 53,300 円/m²
前年 53,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,728 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 37,400 円/m²
前年 37,600 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,791 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 56,100 円/m²
前年 56,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,245 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,399 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 加西市大内町字下所801番 8,350 8,400 -0.6% 858 北東 / 4.30m - / - _ / なし
2 公示価格 兵庫県 加西市北条町北条字岡西781番4 36,900 37,000 -0.3% 3,411 北西 / 5.20m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 兵庫県 加西市北条町横尾字大坪1273番1 53,300 53,300 0.0% 3,728 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 兵庫県 加西市北条町北条字曽根438番6 37,400 37,600 -0.5% 3,791 南東 / 8.00m - / 角地 低専1 / なし
5 都道府県地価 兵庫県 加西市北条町古坂7丁目68番 56,100 56,100 0.0% 4,245 北西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 兵庫県 加西市西野々町字内端267番3 10,500 10,600 -0.9% 4,399 南 / 6.00m - / - _ / なし