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兵庫県加西市倉谷町のAI査定結果

前年価格
20,855 円/m²
68,942 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県加西市倉谷町の現在の推定地価は、平米単価で21,003円/m²、坪単価で69,431円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,469 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 29,500 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 2,466 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.70m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 公示価格
現在価格 15,500 円/m²
前年 15,700 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,204 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,733 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,133 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 14.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 16,500 円/m²
前年 16,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,271 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 26,400 円/m²
前年 26,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,800 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 183,000 円/m²
前年 185,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 6,417 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 25,900 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 6,731 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 加西市東笠原町字前514番1 15,200 15,300 -0.7% 1,469 北 / 8.40m - / - _ / なし
2 公示価格 兵庫県 加西市網引町字丸山2001番36 29,500 28,000 +5.4% 2,466 北西 / 10.70m - / 角地 工業 / なし
3 公示価格 兵庫県 加古川市志方町細工所字中ノ垣内446番1 15,500 15,700 -1.3% 3,204 南 / 5.00m - / - _ / なし
4 公示価格 兵庫県 加西市両月町字高町369番 11,200 11,200 0.0% 3,733 北東 / 6.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 加西市鶉野町字飯森前1168番58 21,000 21,000 0.0% 5,133 北西 / 14.00m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 兵庫県 小野市粟生町字大畑1929番2 16,500 16,600 -0.6% 5,271 西 / 4.00m - / 角地 _ / なし
7 公示価格 兵庫県 加古川市志方町志方町字八反田1166番6 26,400 26,600 -0.8% 5,800 北西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 兵庫県 加古川市志方町山中字上才ノ木435番13 183,000 185,000 -1.1% 6,417 _ / 4.50m - / - _ / なし
9 公示価格 兵庫県 加古川市上荘町小野字助谷712番12 25,900 26,000 -0.4% 6,731 南 / 5.00m - / - _ / なし