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兵庫県加西市小印南町のAI査定結果

前年価格
19,411 円/m²
64,169 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県加西市小印南町の現在の推定地価は、平米単価で19,768円/m²、坪単価で65,350円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 13,400 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,199 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 23,000 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 1,336 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 43,300 円/m²
前年 42,800 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 3,061 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,453 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,900 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,549 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 46,300 円/m²
前年 45,800 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 3,856 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 28,300 円/m²
前年 28,200 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 4,447 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 加東市高岡字冨家道北天神池東2195番 13,400 13,500 -0.7% 1,199 南西 / 6.30m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 加東市河高字黒石355番20 23,000 22,000 +4.5% 1,336 南東 / 13.00m - / - 工専 / なし
3 都道府県地価 兵庫県 加東市下滝野2丁目67番2 43,300 42,800 +1.2% 3,061 南東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 兵庫県 加西市西野々町字内端267番3 10,500 10,600 -0.9% 3,453 南 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 西脇市水尾町字大門704番 9,900 10,000 -1.0% 3,549 東 / 5.00m - / - _ / なし
6 公示価格 兵庫県 加東市北野字神田木269番2 46,300 45,800 +1.1% 3,856 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 兵庫県 加東市上中字高町25番15 28,300 28,200 +0.4% 4,447 西 / 3.50m - / - 1中専 / なし