読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

兵庫県加西市市村町のAI査定結果

前年価格
43,048 円/m²
142,308 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県加西市市村町の現在の推定地価は、平米単価で42,936円/m²、坪単価で141,938円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 37,400 円/m²
前年 37,600 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 899 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 26,000 円/m²
前年 26,100 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,342 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#3 公示価格
現在価格 71,000 円/m²
前年 71,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,683 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 53,300 円/m²
前年 53,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,921 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 59,000 円/m²
前年 59,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,349 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 加西市北条町北条字曽根438番6 37,400 37,600 -0.5% 899 南東 / 8.00m - / 角地 低専1 / なし
2 都道府県地価 兵庫県 加西市北条町東南字村内57番2外 26,000 26,100 -0.4% 1,342 西 / 6.50m - / - 低専2 / なし
3 公示価格 兵庫県 加西市北条町横尾字池田341番1 71,000 71,000 0.0% 1,683 南東 / 15.00m - / 角地 準工 / なし
4 公示価格 兵庫県 加西市北条町横尾字大坪1273番1 53,300 53,300 0.0% 1,921 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 兵庫県 加西市北条町古坂1丁目9番 59,000 59,000 0.0% 2,349 北 / 20.00m - / - 住居2 / なし