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兵庫県加西市戸田井町のAI査定結果

前年価格
14,652 円/m²
48,436 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県加西市戸田井町の現在の推定地価は、平米単価で14,640円/m²、坪単価で48,397円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 374 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,231 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,241 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 14.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 36,100 円/m²
前年 36,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,649 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#5 公示価格
現在価格 51,300 円/m²
前年 51,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,664 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 71,000 円/m²
前年 71,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,214 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 加西市両月町字高町369番 11,200 11,200 0.0% 374 北東 / 6.00m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 兵庫県 加西市東笠原町字前514番1 15,200 15,300 -0.7% 2,231 北 / 8.40m - / - _ / なし
3 都道府県地価 兵庫県 加西市鶉野町字飯森前1168番58 21,000 21,000 0.0% 2,241 北西 / 14.00m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 兵庫県 加西市北条町東南字川端179番7 36,100 36,100 0.0% 3,649 東 / 6.00m - / - 低専2 / なし
5 公示価格 兵庫県 加西市北条町古坂2丁目155番 51,300 51,500 -0.4% 3,664 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 兵庫県 加西市北条町横尾字池田341番1 71,000 71,000 0.0% 4,214 南東 / 15.00m - / 角地 準工 / なし