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兵庫県加西市河内町のAI査定結果

前年価格
12,637 円/m²
41,777 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県加西市河内町の現在の推定地価は、平米単価で12,546円/m²、坪単価で41,474円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,870 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,900 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,017 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,350 円/m²
前年 8,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,409 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 13,000 円/m²
前年 13,100 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,496 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 56,100 円/m²
前年 56,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,084 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 13,400 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 5,104 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 9,500 円/m²
前年 9,650 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 5,296 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 加西市西野々町字内端267番3 10,500 10,600 -0.9% 1,870 南 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 西脇市水尾町字大門704番 9,900 10,000 -1.0% 3,017 東 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 兵庫県 加西市大内町字下所801番 8,350 8,400 -0.6% 3,409 北東 / 4.30m - / - _ / なし
4 公示価格 兵庫県 加西市鴨谷町字中垣内1154番1 13,000 13,100 -0.8% 3,496 南 / 3.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 加西市北条町古坂7丁目68番 56,100 56,100 0.0% 5,084 北西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 兵庫県 加東市高岡字冨家道北天神池東2195番 13,400 13,500 -0.7% 5,104 南西 / 6.30m - / - _ / なし
7 都道府県地価 兵庫県 多可郡多可町八千代区中野間字下片瀬831番 9,500 9,650 -1.6% 5,296 南 / 4.50m - / - _ / なし