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兵庫県加西市谷口町のAI査定結果

前年価格
33,517 円/m²
110,799 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県加西市谷口町の現在の推定地価は、平米単価で33,409円/m²、坪単価で110,442円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 37,400 円/m²
前年 37,600 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,075 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 26,000 円/m²
前年 26,100 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,217 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#3 公示価格
現在価格 36,100 円/m²
前年 36,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,402 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#4 公示価格
現在価格 36,900 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,793 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 12,000 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,929 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 53,300 円/m²
前年 53,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,018 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 加西市北条町北条字曽根438番6 37,400 37,600 -0.5% 2,075 南東 / 8.00m - / 角地 低専1 / なし
2 都道府県地価 兵庫県 加西市北条町東南字村内57番2外 26,000 26,100 -0.4% 2,217 西 / 6.50m - / - 低専2 / なし
3 公示価格 兵庫県 加西市北条町東南字川端179番7 36,100 36,100 0.0% 2,402 東 / 6.00m - / - 低専2 / なし
4 公示価格 兵庫県 加西市北条町北条字岡西781番4 36,900 37,000 -0.3% 2,793 北西 / 5.20m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 兵庫県 神崎郡福崎町八千種字才ケ原219番 12,000 12,200 -1.6% 2,929 東 / 7.00m - / - _ / なし
6 公示価格 兵庫県 加西市北条町横尾字大坪1273番1 53,300 53,300 0.0% 3,018 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし