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兵庫県加西市青野原町のAI査定結果

前年価格
18,685 円/m²
61,767 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県加西市青野原町の現在の推定地価は、平米単価で18,820円/m²、坪単価で62,215円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 13,400 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,539 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 23,000 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 2,584 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#3 公示価格
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,900 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 11,700 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,655 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,834 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 14.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 65,100 円/m²
前年 64,400 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 5,264 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 46,300 円/m²
前年 45,800 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 5,443 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 15,700 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 5,507 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 51,300 円/m²
前年 51,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 5,537 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 加東市高岡字冨家道北天神池東2195番 13,400 13,500 -0.7% 1,539 南西 / 6.30m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 加東市河高字黒石355番20 23,000 22,000 +4.5% 2,584 南東 / 13.00m - / - 工専 / なし
3 公示価格 兵庫県 加西市西野々町字内端267番3 10,500 10,600 -0.9% 3,900 南 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 兵庫県 加東市中古瀬字居ガイチ337番1 11,700 11,800 -0.8% 4,655 北 / 4.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 加西市鶉野町字飯森前1168番58 21,000 21,000 0.0% 4,834 北西 / 14.00m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 兵庫県 加東市上中字溝ノ内323番1外 65,100 64,400 +1.1% 5,264 北東 / 9.50m - / 角地 準工 / なし
7 公示価格 兵庫県 加東市北野字神田木269番2 46,300 45,800 +1.1% 5,443 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 兵庫県 小野市古川町字山ノ下1112番1 15,700 15,900 -1.3% 5,507 北 / 7.00m - / - _ / なし
9 公示価格 兵庫県 加西市北条町古坂2丁目155番 51,300 51,500 -0.4% 5,537 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし