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兵庫県南あわじ市中条徳原のAI査定結果

前年価格
34,011 円/m²
112,433 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県南あわじ市中条徳原の現在の推定地価は、平米単価で33,757円/m²、坪単価で111,594円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 39,500 円/m²
前年 40,200 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 2,012 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 31,500 円/m²
前年 31,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,828 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 32,800 円/m²
前年 32,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,837 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 27,800 円/m²
前年 27,300 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 2,993 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 46,800 円/m²
前年 47,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 4,693 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,100 円/m²
前年 9,400 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 4,913 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 27,000 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,074 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 南あわじ市広田広田字清水242番6 39,500 40,200 -1.7% 2,012 北東 / 5.50m - / - _ / なし
2 公示価格 兵庫県 南あわじ市広田中筋字堂丸387番28 31,500 31,600 -0.3% 2,828 西 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 兵庫県 南あわじ市広田広田字成福寺原683番16 32,800 32,800 0.0% 2,837 南東 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 兵庫県 南あわじ市八木鳥井字外とイ460番1外 27,800 27,300 +1.8% 2,993 南西 / 8.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 南あわじ市市福永字福永548番6 46,800 47,500 -1.5% 4,693 南東 / 19.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 兵庫県 南あわじ市倭文安住寺字溝ノ上495番 9,100 9,400 -3.2% 4,913 南 / 5.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 兵庫県 南あわじ市市市字屋敷61番1 27,000 27,000 0.0% 5,074 西 / 6.00m - / - _ / なし