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兵庫県南あわじ市伊加利のAI査定結果

前年価格
21,729 円/m²
71,831 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県南あわじ市伊加利の現在の推定地価は、平米単価で21,386円/m²、坪単価で70,699円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,700 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,578 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 15,700 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 3,114 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 32,400 円/m²
前年 33,300 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 3,936 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 38,000 円/m²
前年 38,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,209 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 35,000 円/m²
前年 35,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 5,360 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 37,700 円/m²
前年 38,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 6,329 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 30,000 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,386 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 6,630 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 南あわじ市阿那賀字小磯1433番1 13,700 13,900 -1.4% 2,578 西 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 兵庫県 南あわじ市阿那賀字伊毘799番2外 15,700 16,200 -3.1% 3,114 北 / 7.50m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 兵庫県 南あわじ市福良字弐丁目乙87番 32,400 33,300 -2.7% 3,936 北 / 6.40m - / - _ / なし
4 公示価格 兵庫県 南あわじ市潮美台2丁目8番4 38,000 38,000 0.0% 5,209 北西 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 南あわじ市志知鈩字ムカヘ120番1 35,000 35,100 -0.3% 5,360 東 / 11.00m - / - _ / なし
6 公示価格 兵庫県 南あわじ市湊字叶堂向268番1 37,700 38,000 -0.8% 6,329 南西 / 15.00m - / - _ / なし
7 公示価格 兵庫県 南あわじ市賀集福井字弐本木2番16 30,000 30,000 0.0% 6,386 西 / 5.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 兵庫県 南あわじ市神代地頭方字藤井414番 14,000 14,200 -1.4% 6,630 北東 / 4.50m - / 角地 _ / なし