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兵庫県南あわじ市倭文安住寺のAI査定結果

前年価格
14,437 円/m²
47,726 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県南あわじ市倭文安住寺の現在の推定地価は、平米単価で14,183円/m²、坪単価で46,887円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,100 円/m²
前年 9,400 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 1,147 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 32,800 円/m²
前年 32,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,812 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 56,500 円/m²
前年 56,700 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 4,127 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 17.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 17,500 円/m²
前年 17,900 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 4,497 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 37,000 円/m²
前年 37,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,763 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,200 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,282 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 27,800 円/m²
前年 27,300 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 5,563 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 南あわじ市倭文安住寺字溝ノ上495番 9,100 9,400 -3.2% 1,147 南 / 5.50m - / - _ / なし
2 公示価格 兵庫県 南あわじ市広田広田字成福寺原683番16 32,800 32,800 0.0% 3,812 南東 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 兵庫県 南あわじ市広田広田字久保ノ下373番5 56,500 56,700 -0.4% 4,127 北西 / 17.00m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 兵庫県 南あわじ市松帆北浜字土井12番12 17,500 17,900 -2.2% 4,497 南東 / 3.70m - / - _ / なし
5 公示価格 兵庫県 洲本市納字切豆162番2 37,000 37,200 -0.5% 4,763 北西 / 5.40m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 兵庫県 洲本市五色町鮎原小山田字洪田550番外 7,200 7,200 0.0% 5,282 東 / 7.00m - / - _ / なし
7 公示価格 兵庫県 南あわじ市八木鳥井字外とイ460番1外 27,800 27,300 +1.8% 5,563 南西 / 8.50m - / - _ / なし