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兵庫県南あわじ市賀集福井のAI査定結果

前年価格
29,016 円/m²
95,919 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県南あわじ市賀集福井の現在の推定地価は、平米単価で28,776円/m²、坪単価で95,129円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 30,000 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 658 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 24,700 円/m²
前年 25,400 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 1,068 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 38,000 円/m²
前年 38,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,774 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 24,000 円/m²
前年 24,500 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 2,685 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,353 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 46,800 円/m²
前年 47,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,976 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 9,300 円/m²
前年 9,600 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 4,823 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 南あわじ市賀集福井字弐本木2番16 30,000 30,000 0.0% 658 西 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 南あわじ市北阿万筒井字前ノ原1712番4外 24,700 25,400 -2.8% 1,068 南東 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 兵庫県 南あわじ市潮美台2丁目8番4 38,000 38,000 0.0% 1,774 北西 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 南あわじ市福良字八反甲512番106 24,000 24,500 -2.0% 2,685 北西 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 南あわじ市神代地頭方字藤井414番 14,000 14,200 -1.4% 3,353 北東 / 4.50m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 兵庫県 南あわじ市市福永字福永548番6 46,800 47,500 -1.5% 3,976 南東 / 19.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 兵庫県 南あわじ市阿万塩屋町字中西738番1 9,300 9,600 -3.1% 4,823 東 / 3.50m - / - _ / なし