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兵庫県南あわじ市阿万東町のAI査定結果

前年価格
13,312 円/m²
44,008 円/坪
2.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県南あわじ市阿万東町の現在の推定地価は、平米単価で12,985円/m²、坪単価で42,927円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,300 円/m²
前年 9,600 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 1,575 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 24,700 円/m²
前年 25,400 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 4,451 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 38,000 円/m²
前年 38,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,120 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 24,000 円/m²
前年 24,500 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 5,462 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 46,800 円/m²
前年 47,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 9,366 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 南あわじ市阿万塩屋町字中西738番1 9,300 9,600 -3.1% 1,575 東 / 3.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 南あわじ市北阿万筒井字前ノ原1712番4外 24,700 25,400 -2.8% 4,451 南東 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 兵庫県 南あわじ市潮美台2丁目8番4 38,000 38,000 0.0% 5,120 北西 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 南あわじ市福良字八反甲512番106 24,000 24,500 -2.0% 5,462 北西 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 南あわじ市市福永字福永548番6 46,800 47,500 -1.5% 9,366 南東 / 19.00m - / - _ / なし