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兵庫県南あわじ市阿那賀西路のAI査定結果

前年価格
18,928 円/m²
62,572 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県南あわじ市阿那賀西路の現在の推定地価は、平米単価で18,677円/m²、坪単価で61,742円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,700 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,423 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 37,700 円/m²
前年 38,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 6,004 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 15,700 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 6,057 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 35,000 円/m²
前年 35,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 6,672 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 32,400 円/m²
前年 33,300 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 7,339 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 38,000 円/m²
前年 38,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,486 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 南あわじ市阿那賀字小磯1433番1 13,700 13,900 -1.4% 2,423 西 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 兵庫県 南あわじ市湊字叶堂向268番1 37,700 38,000 -0.8% 6,004 南西 / 15.00m - / - _ / なし
3 公示価格 兵庫県 南あわじ市阿那賀字伊毘799番2外 15,700 16,200 -3.1% 6,057 北 / 7.50m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 南あわじ市志知鈩字ムカヘ120番1 35,000 35,100 -0.3% 6,672 東 / 11.00m - / - _ / なし
5 公示価格 兵庫県 南あわじ市福良字弐丁目乙87番 32,400 33,300 -2.7% 7,339 北 / 6.40m - / - _ / なし
6 公示価格 兵庫県 南あわじ市潮美台2丁目8番4 38,000 38,000 0.0% 8,486 北西 / 6.00m - / - _ / なし