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兵庫県多可郡多可町中区東安田のAI査定結果

前年価格
10,157 円/m²
33,575 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県多可郡多可町中区東安田の現在の推定地価は、平米単価で10,056円/m²、坪単価で33,244円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 9,500 円/m²
前年 9,600 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 485 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,965 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,635 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,900 円/m²
前年 13,100 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,257 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 12,700 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,114 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 8,150 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,295 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 15,000 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,950 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 21,900 円/m²
前年 22,300 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 5,156 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 多可郡多可町中区中安田字村内571番 9,500 9,600 -1.0% 485 西 / 4.50m - / - _ / なし
2 公示価格 兵庫県 西脇市野中町字国影21番2 11,400 11,500 -0.9% 1,965 西 / 7.80m - / - _ / なし
3 都道府県地価 兵庫県 多可郡多可町中区間子字中河原636番58 10,000 10,000 0.0% 2,635 南東 / 16.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 多可郡多可町中区岸上字柳寺59番2 12,900 13,100 -1.5% 3,257 西 / 7.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 西脇市黒田庄町岡字二ノ門354番7 12,700 12,800 -0.8% 4,114 南 / 4.30m - / - _ / なし
6 都道府県地価 兵庫県 西脇市黒田庄町黒田字南ノ内360番3 8,150 8,200 -0.6% 4,295 北 / 4.50m - / - _ / なし
7 公示価格 兵庫県 西脇市坂本字坂本337番3 15,000 15,100 -0.7% 4,950 北 / 4.00m - / - _ / なし
8 公示価格 兵庫県 西脇市郷瀬町字河原山665番229 21,900 22,300 -1.8% 5,156 北 / 4.00m - / - 低専1 / なし