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兵庫県多可郡多可町八千代区下野間のAI査定結果

前年価格
14,983 円/m²
49,531 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県多可郡多可町八千代区下野間の現在の推定地価は、平米単価で14,863円/m²、坪単価で49,132円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,500 円/m²
前年 9,650 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,188 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,900 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,715 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 29,800 円/m²
前年 29,900 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,356 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 57,000 円/m²
前年 56,600 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 4,058 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#5 公示価格
現在価格 34,200 円/m²
前年 34,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,133 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 24,400 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,350 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 公示価格
現在価格 21,900 円/m²
前年 22,300 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 4,474 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,660 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 多可郡多可町八千代区中野間字下片瀬831番 9,500 9,650 -1.6% 1,188 南 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 西脇市水尾町字大門704番 9,900 10,000 -1.0% 2,715 東 / 5.00m - / - _ / なし
3 公示価格 兵庫県 西脇市野村町字緑風台1815番32 29,800 29,900 -0.3% 3,356 南東 / 4.30m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 兵庫県 西脇市高田井町字永長52番11 57,000 56,600 +0.7% 4,058 西 / 13.00m - / - 工業 / なし
5 公示価格 兵庫県 西脇市野村町字苦木1795番275 34,200 34,200 0.0% 4,133 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 兵庫県 西脇市高田井町字上掛田253番88 24,400 24,600 -0.8% 4,350 西 / 6.00m - / - 住居2 / なし
7 公示価格 兵庫県 西脇市郷瀬町字河原山665番229 21,900 22,300 -1.8% 4,474 北 / 4.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 兵庫県 西脇市野中町字国影21番2 11,400 11,500 -0.9% 4,660 西 / 7.80m - / - _ / なし