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兵庫県多可郡多可町八千代区俵田のAI査定結果

前年価格
8,222 円/m²
27,181 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県多可郡多可町八千代区俵田の現在の推定地価は、平米単価で8,140円/m²、坪単価で26,907円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,540 円/m²
前年 4,560 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,262 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,500 円/m²
前年 9,650 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,320 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,150 円/m²
前年 6,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,814 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 21,200 円/m²
前年 21,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,744 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,900 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,426 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,659 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 9,500 円/m²
前年 9,600 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 6,133 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 多可郡多可町八千代区大和字佃1262番 4,540 4,560 -0.4% 2,262 北東 / 3.50m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 多可郡多可町八千代区中野間字下片瀬831番 9,500 9,650 -1.6% 2,320 南 / 4.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 兵庫県 多可郡多可町八千代区中村字仲ツイ6番1外 6,150 6,200 -0.8% 3,814 東 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 兵庫県 多可郡多可町中区中村町字軍勢155番1 21,200 21,300 -0.5% 4,744 南西 / 11.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 西脇市水尾町字大門704番 9,900 10,000 -1.0% 5,426 東 / 5.00m - / - _ / なし
6 公示価格 兵庫県 西脇市野中町字国影21番2 11,400 11,500 -0.9% 5,659 西 / 7.80m - / - _ / なし
7 公示価格 兵庫県 多可郡多可町中区中安田字村内571番 9,500 9,600 -1.0% 6,133 西 / 4.50m - / - _ / なし