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兵庫県多可郡多可町八千代区坂本のAI査定結果

前年価格
6,620 円/m²
21,884 円/坪
2.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県多可郡多可町八千代区坂本の現在の推定地価は、平米単価で6,808円/m²、坪単価で22,506円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,150 円/m²
前年 6,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 397 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 21,200 円/m²
前年 21,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,174 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,100 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 4,272 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,900 円/m²
前年 13,100 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 4,686 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 14,100 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,752 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,500 円/m²
前年 9,650 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 6,303 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 多可郡多可町八千代区中村字仲ツイ6番1外 6,150 6,200 -0.8% 397 東 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 兵庫県 多可郡多可町中区中村町字軍勢155番1 21,200 21,300 -0.5% 4,174 南西 / 11.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 兵庫県 多可郡多可町加美区寺内字東枝97番2外 13,100 0 - 4,272 東 / 10.50m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 多可郡多可町中区岸上字柳寺59番2 12,900 13,100 -1.5% 4,686 西 / 7.00m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 兵庫県 多可郡多可町中区中村町字下川原373番4 14,100 14,200 -0.7% 4,752 南 / 5.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 兵庫県 多可郡多可町八千代区中野間字下片瀬831番 9,500 9,650 -1.6% 6,303 南 / 4.50m - / - _ / なし