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兵庫県多可郡多可町加美区杉原のAI査定結果

前年価格
6,943 円/m²
22,951 円/坪
13.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県多可郡多可町加美区杉原の現在の推定地価は、平米単価で7,872円/m²、坪単価で26,022円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+13.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,700 円/m²
前年 7,750 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,076 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,050 円/m²
前年 6,100 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,887 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,100 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 4,809 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 6,339 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 12,900 円/m²
前年 13,100 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 7,135 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 4,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,523 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 9,500 円/m²
前年 9,600 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 9,129 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 多可郡多可町加美区豊部字上貝625番4 7,700 7,750 -0.6% 2,076 南西 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 多可郡多可町加美区西山字垣内676番 6,050 6,100 -0.8% 2,887 南西 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 兵庫県 多可郡多可町加美区寺内字東枝97番2外 13,100 0 - 4,809 東 / 10.50m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 丹波市山南町和田字南町裏272番14 10,100 10,200 -1.0% 6,339 北 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 多可郡多可町中区岸上字柳寺59番2 12,900 13,100 -1.5% 7,135 西 / 7.00m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 兵庫県 神崎郡神河町越知字川井374番1 4,900 4,900 0.0% 7,523 西 / 5.00m - / - _ / なし
7 公示価格 兵庫県 多可郡多可町中区中安田字村内571番 9,500 9,600 -1.0% 9,129 西 / 4.50m - / - _ / なし