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兵庫県多可郡多可町加美区門村のAI査定結果

前年価格
7,270 円/m²
24,034 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県多可郡多可町加美区門村の現在の推定地価は、平米単価で7,214円/m²、坪単価で23,849円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,050 円/m²
前年 6,100 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,122 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,700 円/m²
前年 7,750 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,786 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 6,589 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 4,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,796 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 12,900 円/m²
前年 13,100 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 7,875 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 21,200 円/m²
前年 21,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 8,611 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 11,600 円/m²
前年 11,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 9,295 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 多可郡多可町加美区西山字垣内676番 6,050 6,100 -0.8% 2,122 南西 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 多可郡多可町加美区豊部字上貝625番4 7,700 7,750 -0.6% 2,786 南西 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 兵庫県 丹波市山南町和田字南町裏272番14 10,100 10,200 -1.0% 6,589 北 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 神崎郡神河町越知字川井374番1 4,900 4,900 0.0% 7,796 西 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 多可郡多可町中区岸上字柳寺59番2 12,900 13,100 -1.5% 7,875 西 / 7.00m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 兵庫県 多可郡多可町中区中村町字軍勢155番1 21,200 21,300 -0.5% 8,611 南西 / 11.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 兵庫県 丹波市氷上町谷村字町西1568番 11,600 11,700 -0.9% 9,295 東 / 4.70m - / - _ / なし