兵庫県姫路市別所町北宿の現在の推定地価は、平米単価で59,333円/m²、坪単価で196,142円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 姫路市別所町別所２丁目７７番 | 73,700 | 73,300 | +0.5% | 860 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 高砂市金ケ田町４３番２２ | 48,100 | 48,100 | 0.0% | 1,135 | ↑ | 南西 / 5.30m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 姫路市別所町別所４丁目９６番 | 64,500 | 64,500 | 0.0% | 1,215 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 高砂市春日野町２９７３番８ | 57,900 | 57,900 | 0.0% | 1,823 | ↑ | 西 / 6.30m | - / - | 住居2 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 兵庫県 姫路市御国野町御着字深見１８１番２２外 | 44,000 | 43,000 | +2.3% | 2,050 | ↑ | 北 / 12.00m | - / - | 工業 / なし |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 高砂市曽根町字北山ノ下１１２８番２ | 53,200 | 53,400 | -0.4% | 2,321 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 高砂市北濱町北脇字地見ノ下３２番５１ | 54,100 | 54,300 | -0.4% | 2,359 | ↑ | 北西 / 6.30m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 兵庫県 姫路市大塩町字大歳８０番５ | 56,700 | 56,800 | -0.2% | 2,366 | ↑ | 東 / 6.40m | - / - | 低専2 / なし |