兵庫県姫路市夢前町菅生澗の現在の推定地価は、平米単価で40,675円/m²、坪単価で134,464円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 兵庫県 姫路市夢前町寺字反田１５２番４５ | 24,000 | 24,200 | -0.8% | 462 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 兵庫県 姫路市夢前町宮置字北山３９６番７１ | 24,400 | 24,800 | -1.6% | 2,729 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 兵庫県 姫路市書写字大谷２９６６番３ | 1,430,000 | 1,440,000 | -0.7% | 5,261 | ↑ | _ / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 姫路市林田町口佐見字北岸ノ上１２７番４ | 13,200 | 13,500 | -2.2% | 5,311 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 兵庫県 姫路市書写字土屋ノ段８７９番１４３ | 67,300 | 67,300 | 0.0% | 5,723 | ↑ | 北東 / 5.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 兵庫県 姫路市夢前町前之庄字下新田１１７３番１ | 28,700 | 28,700 | 0.0% | 6,114 | ↑ | 南 / 8.70m | - / 角地 | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 兵庫県 姫路市御立中７丁目９９３番２２ | 76,200 | 76,200 | 0.0% | 6,191 | ↑ | 南 / 7.00m | - / - | 低専1 / なし |