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兵庫県姫路市安富町三森のAI査定結果

前年価格
23,132 円/m²
76,468 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県姫路市安富町三森の現在の推定地価は、平米単価で23,021円/m²、坪単価で76,103円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 26,000 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 638 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,800 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 1,263 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,100 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,795 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,954 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,716 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 41,000 円/m²
前年 41,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,249 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 59,000 円/m²
前年 59,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,326 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 27,500 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,025 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 姫路市安富町安志字龍宮1127番4外 26,000 26,000 0.0% 638 南 / 11.50m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 姫路市安富町安志字弥ノ谷600番225 18,400 18,800 -2.1% 1,263 南東 / 6.30m - / - _ / なし
3 都道府県地価 兵庫県 姫路市安富町植木野字中川原308番4 8,100 8,200 -1.2% 2,795 北西 / 8.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 姫路市夢前町莇野字四辻332番4 12,200 12,300 -0.8% 2,954 西 / 10.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 宍粟市山崎町川戸字南場700番1 12,100 12,200 -0.8% 4,716 北東 / 5.50m - / - _ / なし
6 公示価格 兵庫県 宍粟市山崎町千本屋字宮ノ段43番11 41,000 41,000 0.0% 5,249 北 / 6.00m - / - 工業 / なし
7 都道府県地価 兵庫県 宍粟市山崎町山田字白光田204番11外 59,000 59,000 0.0% 5,326 東 / 15.00m - / - 準住居 / なし
8 都道府県地価 兵庫県 宍粟市山崎町金谷字荒木筋129番7 27,500 27,500 0.0% 6,025 南 / 4.50m - / - _ / なし