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兵庫県姫路市安富町狭戸のAI査定結果

前年価格
11,728 円/m²
38,771 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県姫路市安富町狭戸の現在の推定地価は、平米単価で11,616円/m²、坪単価で38,400円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,100 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,201 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,961 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 40,100 円/m²
前年 40,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,372 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,800 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 4,388 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 4,763 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,167 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 39,100 円/m²
前年 39,000 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 5,198 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 24,200 円/m²
前年 24,400 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,207 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 姫路市安富町植木野字中川原308番4 8,100 8,200 -1.2% 1,201 北西 / 8.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 宍粟市山崎町川戸字南場700番1 12,100 12,200 -0.8% 3,961 北東 / 5.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 兵庫県 たつの市新宮町新宮字池ノ端519番11 40,100 40,100 0.0% 4,372 北 / 9.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 兵庫県 姫路市安富町安志字弥ノ谷600番225 18,400 18,800 -2.1% 4,388 南東 / 6.30m - / - _ / なし
5 公示価格 兵庫県 姫路市林田町口佐見字北岸ノ上127番4 13,200 13,500 -2.2% 4,763 西 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 兵庫県 姫路市夢前町莇野字四辻332番4 12,200 12,300 -0.8% 5,167 西 / 10.00m - / - _ / なし
7 公示価格 兵庫県 たつの市新宮町新宮字立町759番3 39,100 39,000 +0.3% 5,198 東 / 6.30m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 兵庫県 姫路市林田町新町字古道1121番外 24,200 24,400 -0.8% 5,207 西 / 5.20m - / - 2中専 / なし