読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

兵庫県姫路市広畑区末広町のAI査定結果

前年価格
76,149 円/m²
251,732 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県姫路市広畑区末広町の現在の推定地価は、平米単価で76,547円/m²、坪単価で253,048円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 63,700 円/m²
前年 63,800 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 414 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 91,500 円/m²
前年 91,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 538 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 公示価格
現在価格 81,800 円/m²
前年 81,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 577 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 69,600 円/m²
前年 69,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 683 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 80,000 円/m²
前年 79,300 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 737 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 82,500 円/m²
前年 81,500 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 884 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 公示価格
現在価格 84,900 円/m²
前年 83,800 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 923 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 45,200 円/m²
前年 44,700 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,253 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 姫路市広畑区長町2丁目48番 63,700 63,800 -0.2% 414 北 / 6.00m - / - 住居2 / なし
2 都道府県地価 兵庫県 姫路市広畑区東新町1丁目34番 91,500 91,500 0.0% 538 北 / 18.00m - / - 商業 / なし
3 公示価格 兵庫県 姫路市広畑区長町2丁目141番外 81,800 81,000 +1.0% 577 南 / 18.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 兵庫県 姫路市飾磨区英賀東町2丁目49番2 69,600 69,600 0.0% 683 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 兵庫県 姫路市広畑区北野町2丁目9番 80,000 79,300 +0.9% 737 南 / 12.00m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 兵庫県 姫路市広畑区小松町1丁目63番36 82,500 81,500 +1.2% 884 北 / 8.00m - / - 住居2 / なし
7 公示価格 兵庫県 姫路市飾磨区矢倉町1丁目92番 84,900 83,800 +1.3% 923 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし
8 公示価格 兵庫県 姫路市広畑区大町2丁目22番2 45,200 44,700 +1.1% 1,253 北 / 7.00m - / - 工業 / なし