兵庫県姫路市白鳥台の現在の推定地価は、平米単価で470,874円/m²、坪単価で1,556,609円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 兵庫県 姫路市書写字大谷２９６６番３ | 1,430,000 | 1,440,000 | -0.7% | 2,279 | ↑ | _ / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 姫路市飾西字薮ノ内３３２番外 | 47,300 | 47,300 | 0.0% | 2,835 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 姫路市西脇字構ノ内４３７番 | 16,800 | 17,200 | -2.3% | 2,922 | ↑ | 北 / 3.50m | - / - | _ / なし |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 姫路市書写台３丁目９３番 | 55,200 | 55,300 | -0.2% | 2,933 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 兵庫県 姫路市書写字土屋ノ段８７９番１４３ | 67,300 | 67,300 | 0.0% | 3,806 | ↑ | 北東 / 5.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 兵庫県 姫路市西夢前台１丁目６７番 | 64,800 | 64,800 | 0.0% | 4,036 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |