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兵庫県姫路市石倉のAI査定結果

前年価格
109,420 円/m²
361,718 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県姫路市石倉の現在の推定地価は、平米単価で108,564円/m²、坪単価で358,889円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 16,800 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 1,064 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 47,300 円/m²
前年 47,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,085 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 1,430,000 円/m²
前年 1,440,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,323 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 29,400 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,377 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 55,200 円/m²
前年 55,300 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 3,635 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 75,500 円/m²
前年 75,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,666 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 64,800 円/m²
前年 64,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,945 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 51,000 円/m²
前年 51,200 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 4,200 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 姫路市西脇字構ノ内437番 16,800 17,200 -2.3% 1,064 北 / 3.50m - / - _ / なし
2 公示価格 兵庫県 姫路市飾西字薮ノ内332番外 47,300 47,300 0.0% 3,085 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 兵庫県 姫路市書写字大谷2966番3 1,430,000 1,440,000 -0.7% 3,323 _ / 5.00m - / - _ / なし
4 公示価格 兵庫県 たつの市神岡町西鳥井字往来ノ下196番28 29,400 29,500 -0.3% 3,377 北西 / 8.00m - / - _ / なし
5 公示価格 兵庫県 姫路市書写台3丁目93番 55,200 55,300 -0.2% 3,635 南西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 兵庫県 姫路市青山西1丁目1242番3外 75,500 75,500 0.0% 3,666 南東 / 22.00m - / - 準住居 / なし
7 都道府県地価 兵庫県 姫路市西夢前台1丁目67番 64,800 64,800 0.0% 3,945 東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 兵庫県 姫路市書写字大道326番1 51,000 51,200 -0.4% 4,200 南西 / 4.00m - / 角地 低専1 / なし