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兵庫県姫路市花田町勅旨のAI査定結果

前年価格
67,722 円/m²
223,874 円/坪
2.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県姫路市花田町勅旨の現在の推定地価は、平米単価で69,574円/m²、坪単価で229,998円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 55,300 円/m²
前年 55,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 48 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 82,200 円/m²
前年 82,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 564 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 56,400 円/m²
前年 56,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 791 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 98,000 円/m²
前年 95,500 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 838 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 90,000 円/m²
前年 89,500 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 972 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 公示価格
現在価格 79,000 円/m²
前年 78,900 円/m²
前年比: +0.1%
📏 距離 1,023 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 105,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,034 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 公示価格
現在価格 34,500 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,140 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 36,500 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,319 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 姫路市花田町勅旨字宮ノ前135番50 55,300 55,300 0.0% 48 南西 / 7.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 兵庫県 姫路市市川台1丁目70番 82,200 82,200 0.0% 564 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 兵庫県 姫路市御国野町国分寺字水田2番7 56,400 56,400 0.0% 791 北東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 兵庫県 姫路市花田町一本松字正年36番1外 98,000 95,500 +2.6% 838 南西 / 12.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 兵庫県 姫路市花田町小川字東戸手49番1外 90,000 89,500 +0.6% 972 北 / 16.00m - / - 住居2 / なし
6 公示価格 兵庫県 姫路市楠町99番8 79,000 78,900 +0.1% 1,023 南 / 4.00m - / - 準工 / なし
7 公示価格 兵庫県 姫路市日出町1丁目17番5 105,000 104,000 +1.0% 1,034 北 / 7.50m - / - 住居1 / 準防
8 公示価格 兵庫県 姫路市花田町小川字千保933番1外 34,500 0 - 1,140 東 / 3.70m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 兵庫県 姫路市御国野町国分寺字細田734番1 36,500 36,500 0.0% 1,319 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし