読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

兵庫県姫路市野里慶雲寺前町のAI査定結果

前年価格
82,956 円/m²
274,236 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県姫路市野里慶雲寺前町の現在の推定地価は、平米単価で83,914円/m²、坪単価で277,402円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 83,200 円/m²
前年 82,500 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 245 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 87,000 円/m²
前年 86,500 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 299 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 106,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 572 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 62,600 円/m²
前年 62,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 690 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 15,000 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 952 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#6 公示価格
現在価格 77,800 円/m²
前年 77,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 997 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 100,000 円/m²
前年 99,500 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,005 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 137,000 円/m²
前年 136,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,366 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#9 公示価格
現在価格 125,000 円/m²
前年 120,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 1,513 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 姫路市伊伝居字馬場崎39番17 83,200 82,500 +0.8% 245 北西 / 9.00m - / - 近商 / 準防
2 都道府県地価 兵庫県 姫路市八代字富士才730番7 87,000 86,500 +0.6% 299 南西 / 4.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 兵庫県 姫路市坊主町66番3 106,000 103,000 +2.9% 572 北東 / 5.70m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 兵庫県 姫路市野里字長塚463番12 62,600 62,600 0.0% 690 南東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 兵庫県 姫路市花田町高木字西中川原530番3 15,000 15,000 0.0% 952 西 / 6.00m - / - 工業 / なし
6 公示価格 兵庫県 姫路市城北新町1丁目806番928 77,800 77,000 +1.0% 997 北 / 4.50m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 兵庫県 姫路市五軒邸3丁目51番 100,000 99,500 +0.5% 1,005 東 / 5.80m - / - 住居1 / 準防
8 都道府県地価 兵庫県 姫路市増位新町2丁目25番 137,000 136,000 +0.7% 1,366 南西 / 20.00m - / - 商業 / なし
9 公示価格 兵庫県 姫路市総社本町16番 125,000 120,000 +4.2% 1,513 東 / 6.00m - / - 商業 / 準防