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兵庫県姫路市飾磨区阿成鹿古のAI査定結果

前年価格
74,148 円/m²
245,117 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県姫路市飾磨区阿成鹿古の現在の推定地価は、平米単価で74,562円/m²、坪単価で246,484円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 55,200 円/m²
前年 55,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 480 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 72,400 円/m²
前年 72,100 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 486 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 84,500 円/m²
前年 83,700 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 788 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 108,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 868 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 公示価格
現在価格 67,000 円/m²
前年 67,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 900 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 93,000 円/m²
前年 92,600 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 956 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 公示価格
現在価格 59,500 円/m²
前年 59,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,038 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 111,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,135 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 40.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#9 公示価格
現在価格 51,000 円/m²
前年 49,300 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 1,243 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#10 公示価格
現在価格 90,000 円/m²
前年 89,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,351 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 姫路市飾磨区阿成植木524番1 55,200 55,200 0.0% 480 南 / 4.00m - / 角地 2中専 / なし
2 公示価格 兵庫県 姫路市飾磨区阿成渡場1083番7 72,400 72,100 +0.4% 486 北西 / 7.50m - / - 準工 / なし
3 公示価格 兵庫県 姫路市飾磨区上野田6丁目44番 84,500 83,700 +1.0% 788 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 兵庫県 姫路市飾磨区玉地1丁目89番外 108,000 107,000 +0.9% 868 北西 / 8.00m - / - 商業 / なし
5 公示価格 兵庫県 姫路市飾磨区中島字新町3091番4 67,000 67,000 0.0% 900 南 / 6.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 兵庫県 姫路市飾磨区清水2丁目98番 93,000 92,600 +0.4% 956 西 / 8.00m - / - 住居2 / なし
7 公示価格 兵庫県 姫路市飾磨区妻鹿字中河原158番2 59,500 59,500 0.0% 1,038 東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 兵庫県 姫路市飾磨区中野田2丁目103番 111,000 110,000 +0.9% 1,135 西 / 40.00m - / - 近商 / なし
9 公示価格 兵庫県 姫路市飾磨区中島字庄助新田3429番2 51,000 49,300 +3.4% 1,243 南西 / 16.00m - / - 工業 / なし
10 公示価格 兵庫県 姫路市飾磨区都倉1丁目503番5 90,000 89,000 +1.1% 1,351 西 / 7.00m - / - 住居1 / なし