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兵庫県姫路市飾磨区阿成のAI査定結果

前年価格
94,927 円/m²
313,809 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県姫路市飾磨区阿成の現在の推定地価は、平米単価で95,795円/m²、坪単価で316,677円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 73,000 円/m²
前年 73,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 378 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 101,000 円/m²
前年 99,800 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 390 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#3 公示価格
現在価格 84,500 円/m²
前年 83,700 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 824 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 102,000 円/m²
前年 100,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 909 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 129,000 円/m²
前年 128,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,119 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 55,200 円/m²
前年 55,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,214 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 111,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,251 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 40.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#8 公示価格
現在価格 152,000 円/m²
前年 151,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,294 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 98,500 円/m²
前年 97,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,462 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 姫路市南条1丁目56番 73,000 73,000 0.0% 378 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 兵庫県 姫路市南条字前田528番外 101,000 99,800 +1.2% 390 東 / 36.00m - / - 準住居 / なし
3 公示価格 兵庫県 姫路市飾磨区上野田6丁目44番 84,500 83,700 +1.0% 824 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 兵庫県 姫路市北条永良町198番2 102,000 100,000 +2.0% 909 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 兵庫県 姫路市三左衛門堀西の町96番外 129,000 128,000 +0.8% 1,119 南 / 6.00m - / - 住居2 / なし
6 都道府県地価 兵庫県 姫路市飾磨区阿成植木524番1 55,200 55,200 0.0% 1,214 南 / 4.00m - / 角地 2中専 / なし
7 公示価格 兵庫県 姫路市飾磨区中野田2丁目103番 111,000 110,000 +0.9% 1,251 西 / 40.00m - / - 近商 / なし
8 公示価格 兵庫県 姫路市栗山町149番 152,000 151,000 +0.7% 1,294 北東 / 18.00m - / - 商業 / 準防
9 都道府県地価 兵庫県 姫路市手柄1丁目81番5 98,500 97,000 +1.5% 1,462 北 / 6.00m - / - 住居2 / なし