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兵庫県宍粟市一宮町倉床のAI査定結果

前年価格
11,866 円/m²
39,225 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県宍粟市一宮町倉床の現在の推定地価は、平米単価で11,651円/m²、坪単価で38,515円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,900 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 5,402 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 35,200 円/m²
前年 35,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 11,252 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,500 円/m²
前年 6,600 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 12,215 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,500 円/m²
前年 9,750 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 12,333 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,250 円/m²
前年 5,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 12,516 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,500 円/m²
前年 7,700 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 14,486 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 19,300 円/m²
前年 19,800 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 14,587 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 18,500 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 16,697 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 13.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 宍粟市一宮町三方町字下垣内300番 8,900 9,100 -2.2% 5,402 北西 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 宍粟市波賀町野尻字向山363番12 35,200 35,600 -1.1% 11,252 _ / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 兵庫県 宍粟市波賀町原字防垣内270番 6,500 6,600 -1.5% 12,215 南東 / 4.50m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 宍粟市波賀町安賀字井口499番 9,500 9,750 -2.6% 12,333 南東 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 養父市大屋町加保字谷口471番 5,250 5,300 -0.9% 12,516 東 / 4.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 兵庫県 神崎郡神河町長谷字大水田614番1外 7,500 7,700 -2.6% 14,486 南西 / 8.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 兵庫県 朝来市生野町口銀谷字町1991番1 19,300 19,800 -2.5% 14,587 東 / 7.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 兵庫県 養父市関宮字桜ケ坪374番5 18,500 18,600 -0.5% 16,697 南東 / 13.50m - / 角地 _ / なし