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兵庫県宍粟市一宮町千町のAI査定結果

前年価格
10,933 円/m²
36,141 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県宍粟市一宮町千町の現在の推定地価は、平米単価で10,692円/m²、坪単価で35,345円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,900 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 5,785 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,500 円/m²
前年 7,700 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 9,437 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 19,300 円/m²
前年 19,800 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 10,039 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,500 円/m²
前年 9,750 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 13,344 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 13,384 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,100 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 13,445 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 17,200 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 14,742 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 宍粟市一宮町三方町字下垣内300番 8,900 9,100 -2.2% 5,785 北西 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 神崎郡神河町長谷字大水田614番1外 7,500 7,700 -2.6% 9,437 南西 / 8.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 兵庫県 朝来市生野町口銀谷字町1991番1 19,300 19,800 -2.5% 10,039 東 / 7.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 宍粟市波賀町安賀字井口499番 9,500 9,750 -2.6% 13,344 南東 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 宍粟市一宮町安積字下モ曲里1295番4 14,800 15,100 -2.0% 13,384 東 / 5.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 兵庫県 神崎郡神河町高朝田字横田426番2 7,100 7,200 -1.4% 13,445 北東 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 兵庫県 神崎郡神河町寺前字二本木200番2 17,200 17,400 -1.1% 14,742 東 / 3.40m - / - _ / なし