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兵庫県宍粟市一宮町福中のAI査定結果

前年価格
9,816 円/m²
32,449 円/坪
2.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県宍粟市一宮町福中の現在の推定地価は、平米単価で9,608円/m²、坪単価で31,762円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,900 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 1,713 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,500 円/m²
前年 9,750 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 6,851 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 7,733 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 35,200 円/m²
前年 35,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 8,108 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,500 円/m²
前年 6,600 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 9,992 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,500 円/m²
前年 7,700 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 12,395 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 5,300 円/m²
前年 5,400 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 13,768 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 7,100 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 13,904 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 12,900 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 14,978 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#10 都道府県地価
現在価格 19,300 円/m²
前年 19,800 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 15,576 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 宍粟市一宮町三方町字下垣内300番 8,900 9,100 -2.2% 1,713 北西 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 宍粟市波賀町安賀字井口499番 9,500 9,750 -2.6% 6,851 南東 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 兵庫県 宍粟市一宮町安積字下モ曲里1295番4 14,800 15,100 -2.0% 7,733 東 / 5.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 宍粟市波賀町野尻字向山363番12 35,200 35,600 -1.1% 8,108 _ / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 宍粟市波賀町原字防垣内270番 6,500 6,600 -1.5% 9,992 南東 / 4.50m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 兵庫県 神崎郡神河町長谷字大水田614番1外 7,500 7,700 -2.6% 12,395 南西 / 8.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 兵庫県 宍粟市千種町岩野辺字尾崎1132番4外 5,300 5,400 -1.9% 13,768 南 / 12.00m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 兵庫県 神崎郡神河町高朝田字横田426番2 7,100 7,200 -1.4% 13,904 北東 / 5.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 兵庫県 宍粟市山崎町岸田字当田341番5 12,900 13,200 -2.3% 14,978 北西 / 6.00m - / 角地 _ / なし
10 都道府県地価 兵庫県 朝来市生野町口銀谷字町1991番1 19,300 19,800 -2.5% 15,576 東 / 7.00m - / - _ / なし