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兵庫県宍粟市千種町河内のAI査定結果

前年価格
10,611 円/m²
35,079 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県宍粟市千種町河内の現在の推定地価は、平米単価で10,430円/m²、坪単価で34,480円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,300 円/m²
前年 5,400 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 4,132 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,300 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 4,884 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,500 円/m²
前年 6,600 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 5,680 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 35,200 円/m²
前年 35,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 7,019 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,500 円/m²
前年 9,750 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 9,062 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 1,790 円/m²
前年 1,840 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 9,427 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 24,600 円/m²
前年 24,900 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 9,630 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 4,770 円/m²
前年 4,820 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 11,216 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 3,600 円/m²
前年 3,650 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 11,960 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 都道府県地価
現在価格 3,050 円/m²
前年 3,140 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 12,023 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 宍粟市千種町岩野辺字尾崎1132番4外 5,300 5,400 -1.9% 4,132 南 / 12.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 宍粟市千種町千草字東側155番1 12,300 12,600 -2.4% 4,884 西 / 8.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 兵庫県 宍粟市波賀町原字防垣内270番 6,500 6,600 -1.5% 5,680 南東 / 4.50m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 宍粟市波賀町野尻字向山363番12 35,200 35,600 -1.1% 7,019 _ / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 宍粟市波賀町安賀字井口499番 9,500 9,750 -2.6% 9,062 南東 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 岡山県 美作市東青野字屋敷469番 1,790 1,840 -2.7% 9,427 南東 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 鳥取県 八頭郡若桜町大字吉川字大サコ1054番 24,600 24,900 -1.2% 9,630 _ / 7.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 岡山県 英田郡西粟倉村大字長尾字上茶畑1637番 4,770 4,820 -1.0% 11,216 西 / 6.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 鳥取県 八頭郡若桜町大字岩屋堂字屋敷廻199番2外 3,600 3,650 -1.4% 11,960 北西 / 5.00m - / - _ / なし
10 都道府県地価 岡山県 美作市東吉田字フカ田42番1 3,050 3,140 -2.9% 12,023 南東 / 11.00m - / - _ / なし