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兵庫県宍粟市山崎町下宇原のAI査定結果

前年価格
18,708 円/m²
61,845 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県宍粟市山崎町下宇原の現在の推定地価は、平米単価で18,624円/m²、坪単価で61,568円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,359 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,100 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,230 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 40,100 円/m²
前年 40,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,563 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 27,500 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,102 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 26,000 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,072 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,800 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 5,380 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 宍粟市山崎町川戸字南場700番1 12,100 12,200 -0.8% 2,359 北東 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 姫路市安富町植木野字中川原308番4 8,100 8,200 -1.2% 3,230 北西 / 8.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 兵庫県 たつの市新宮町新宮字池ノ端519番11 40,100 40,100 0.0% 3,563 北 / 9.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 兵庫県 宍粟市山崎町金谷字荒木筋129番7 27,500 27,500 0.0% 4,102 南 / 4.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 姫路市安富町安志字龍宮1127番4外 26,000 26,000 0.0% 5,072 南 / 11.50m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 兵庫県 姫路市安富町安志字弥ノ谷600番225 18,400 18,800 -2.1% 5,380 南東 / 6.30m - / - _ / なし