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兵庫県宍粟市山崎町下比地のAI査定結果

前年価格
23,222 円/m²
76,768 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県宍粟市山崎町下比地の現在の推定地価は、平米単価で23,169円/m²、坪単価で76,591円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,303 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 27,500 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,558 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 41,000 円/m²
前年 41,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,201 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 公示価格
現在価格 44,200 円/m²
前年 44,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,104 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,100 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 4,694 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,800 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 5,229 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 宍粟市山崎町川戸字南場700番1 12,100 12,200 -0.8% 1,303 北東 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 宍粟市山崎町金谷字荒木筋129番7 27,500 27,500 0.0% 1,558 南 / 4.50m - / - _ / なし
3 公示価格 兵庫県 宍粟市山崎町千本屋字宮ノ段43番11 41,000 41,000 0.0% 2,201 北 / 6.00m - / - 工業 / なし
4 公示価格 兵庫県 宍粟市山崎町山崎字山田町200番4 44,200 44,200 0.0% 3,104 西 / 6.00m - / - 近商 / なし
5 都道府県地価 兵庫県 姫路市安富町植木野字中川原308番4 8,100 8,200 -1.2% 4,694 北西 / 8.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 兵庫県 姫路市安富町安志字弥ノ谷600番225 18,400 18,800 -2.1% 5,229 南東 / 6.30m - / - _ / なし