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兵庫県宍粟市山崎町母栖のAI査定結果

前年価格
20,356 円/m²
67,291 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県宍粟市山崎町母栖の現在の推定地価は、平米単価で20,082円/m²、坪単価で66,387円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,900 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 3,222 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 5,469 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 49,600 円/m²
前年 49,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,795 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,800 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 7,216 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 59,600 円/m²
前年 59,800 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 8,036 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 宍粟市山崎町岸田字当田341番5 12,900 13,200 -2.3% 3,222 北西 / 6.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 宍粟市一宮町安積字下モ曲里1295番4 14,800 15,100 -2.0% 5,469 東 / 5.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 兵庫県 宍粟市山崎町庄能字中井191番8 49,600 49,600 0.0% 6,795 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 兵庫県 姫路市安富町安志字弥ノ谷600番225 18,400 18,800 -2.1% 7,216 南東 / 6.30m - / - _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 宍粟市山崎町鹿沢字松原町198番5 59,600 59,800 -0.3% 8,036 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし