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兵庫県宍粟市山崎町神谷のAI査定結果

前年価格
42,386 円/m²
140,118 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県宍粟市山崎町神谷の現在の推定地価は、平米単価で42,285円/m²、坪単価で139,784円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 49,600 円/m²
前年 49,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,638 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 59,000 円/m²
前年 59,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,133 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,900 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 2,165 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 59,600 円/m²
前年 59,800 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,883 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,800 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 4,424 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,002 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 26,000 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,286 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 宍粟市山崎町庄能字中井191番8 49,600 49,600 0.0% 1,638 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 兵庫県 宍粟市山崎町山田字白光田204番11外 59,000 59,000 0.0% 2,133 東 / 15.00m - / - 準住居 / なし
3 都道府県地価 兵庫県 宍粟市山崎町岸田字当田341番5 12,900 13,200 -2.3% 2,165 北西 / 6.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 宍粟市山崎町鹿沢字松原町198番5 59,600 59,800 -0.3% 2,883 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 兵庫県 姫路市安富町安志字弥ノ谷600番225 18,400 18,800 -2.1% 4,424 南東 / 6.30m - / - _ / なし
6 都道府県地価 兵庫県 宍粟市山崎町川戸字南場700番1 12,100 12,200 -0.8% 5,002 北東 / 5.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 兵庫県 姫路市安富町安志字龍宮1127番4外 26,000 26,000 0.0% 5,286 南 / 11.50m - / 角地 _ / なし