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兵庫県宍粟市山崎町高下のAI査定結果

前年価格
30,238 円/m²
99,962 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県宍粟市山崎町高下の現在の推定地価は、平米単価で30,150円/m²、坪単価で99,670円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,100 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,536 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 59,600 円/m²
前年 59,800 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,564 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 44,200 円/m²
前年 44,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,089 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 49,600 円/m²
前年 49,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,177 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 27,500 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,618 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 41,000 円/m²
前年 41,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,820 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 12,900 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 5,421 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 宍粟市山崎町青木字北側34番5外 14,000 14,100 -0.7% 1,536 南西 / 10.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 宍粟市山崎町鹿沢字松原町198番5 59,600 59,800 -0.3% 2,564 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 兵庫県 宍粟市山崎町山崎字山田町200番4 44,200 44,200 0.0% 3,089 西 / 6.00m - / - 近商 / なし
4 都道府県地価 兵庫県 宍粟市山崎町庄能字中井191番8 49,600 49,600 0.0% 3,177 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 兵庫県 宍粟市山崎町金谷字荒木筋129番7 27,500 27,500 0.0% 3,618 南 / 4.50m - / - _ / なし
6 公示価格 兵庫県 宍粟市山崎町千本屋字宮ノ段43番11 41,000 41,000 0.0% 3,820 北 / 6.00m - / - 工業 / なし
7 都道府県地価 兵庫県 宍粟市山崎町岸田字当田341番5 12,900 13,200 -2.3% 5,421 北西 / 6.00m - / 角地 _ / なし