兵庫県宝塚市光ガ丘の現在の推定地価は、平米単価で131,456円/m²、坪単価で434,564円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 兵庫県 宝塚市光ガ丘２丁目１４番３１１ | 75,500 | 75,500 | 0.0% | 201 | ↑ | 北 / 7.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 宝塚市宝梅２丁目５０番２ | 148,000 | 144,000 | +2.8% | 612 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 兵庫県 宝塚市寿楽荘２５４番２ | 190,000 | 187,000 | +1.6% | 713 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 宝塚市逆瀬台３丁目３番４４３ | 117,000 | 114,000 | +2.6% | 860 | ↑ | 北 / 7.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 宝塚市月見山１丁目７６６番４９１ | 83,300 | 81,500 | +2.2% | 904 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 宝塚市寿楽荘３４９番 | 227,000 | 222,000 | +2.3% | 1,067 | ↑ | 北 / 6.40m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 宝塚市湯本町３２番１ | 332,000 | 318,000 | +4.4% | 1,147 | ↑ | 北東 / 12.00m | - / - | 商業 / なし |