兵庫県宝塚市切畑の現在の推定地価は、平米単価で40,635円/m²、坪単価で134,332円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 兵庫県 宝塚市玉瀬字西古野１番１７外 | 14,200 | 14,300 | -0.7% | 2,581 | ↑ | 北東 / 7.50m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 川辺郡猪名川町白金３丁目３２番１３ | 56,800 | 55,300 | +2.7% | 3,217 | ↑ | 南 / 6.30m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 兵庫県 川辺郡猪名川町つつじが丘１丁目３７番１３ | 45,500 | 45,000 | +1.1% | 3,656 | ↑ | 北 / 6.30m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 兵庫県 川辺郡猪名川町若葉２丁目２０番１３ | 54,300 | 53,000 | +2.5% | 4,025 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 宝塚市大原野字森谷２９番１２外 | 14,600 | 14,800 | -1.4% | 4,045 | ↑ | 東 / 4.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 兵庫県 川西市けやき坂２丁目１８番３ | 59,500 | 56,500 | +5.3% | 5,093 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 兵庫県 川西市清和台西４丁目１番７外 | 90,000 | 89,000 | +1.1% | 5,242 | ↑ | 北東 / 24.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 兵庫県 西宮市東山台３丁目１５番１０ | 80,000 | 78,000 | +2.6% | 5,428 | ↑ | 北西 / 6.30m | - / - | 低専1 / なし |